Cascavel BPT127

Fazenda de 110 hectares à Guanacés – Propriété exceptionnelle avec infrastructures, eau toute l’année et fort potentiel de développement

Située à Guanacés, à quelques minutes de Cascavel et à moins d’une heure de Fortaleza, cette fazenda de 110 hectaresreprésente une opportunité rare d’acquérir un domaine complet, doté d’infrastructures solides, d’une ressource en eau pérenne et d’un potentiel de valorisation exceptionnel.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 110 hectares

• Maison principale comprenant :

  • 3 chambres

  • Cuisine

  • Espace de vie

  • Construction solide, idéale pour résidence ou base d’opérations

• Grande piscine avec terrasse offrant un espace détente privilégié

• Couvent / Entrepôt de 500 m² (structure parfaite pour stockage agricole, logistique, matériel, transformation ou future reconversion)

• Terrain arboré, sol fertile et exploitable

• Agriculture adaptée :

  • Macaxeira (manioc)

  • Canne à sucre

  • Cultures diverses selon projet

• Puits garantissant un approvisionnement régulier

• Lagons naturels avec eau toute l’année, un avantage rare dans la région

Potentiel de développement :

Cette propriété est particulièrement adaptée pour :

• Projet de lotissement rural ou résidentiel
  (secteur en forte croissance, demande soutenue pour terrains de campagne proches de Fortaleza)

• Développement d’une maison d’hôtes / Eco-lodge

  • écotourisme rural

  • tourisme bien-être

  • expériences nature / immersion

• Ferme agroécologique ou agrotourisme

• Exploitations agricoles à rendement

• Base logistique ou stockage grâce au couvent de 500 m²

• Projet de revente foncière fractionnée, très rentable dans ce secteur

Atouts stratégiques :

• Proximité immédiate de Cascavel (commerces, services, industrie)

• Forte dynamique de développement du littoral Est

• Accès rapide aux axes principaux (CE-040, Rota do Sol)

• Valorisation foncière en hausse constante

• Domaine avec eau disponible en permanence : un critère décisif pour l’agriculture et l’hôtellerie

• Tranquillité, verdure, biodiversité et grand potentiel paysager

Pourquoi investir dans cette fazenda ?

Ce domaine réunit des critères extrêmement recherchés :

• Grande superficie + infrastructures existantes + eau pérenne

• Possibilité de développer un projet immobilier, agricole ou touristique immédiatement

• Opportunité premium dans une région en pleine expansion

• Excellent rapport valeur / potentiel dans une zone à forte attractivité